マンションの屋上防水工事!塩ビシート防水で長期的な安心を確保

先日、当社で施工していたマンションの屋上防水工事が無事完了しました。

今回は「塩ビシート防水（機械的固定工法）」による施工で、見た目も美しく

耐久性の高い仕上がりとなりました😊

マンションの屋上は、雨や紫外線、風などの影響を最も受けやすい場所です。

定期的な屋上防水の点検や改修を怠ると、コンクリート内部に水が浸入し、鉄筋のサビ・膨張・

ひび割れなどの原因となります。

結果として、建物の寿命を縮めるだけでなく、上階の住戸への漏水トラブルにもつながりかねません。

特にマンションでは入居者様の生活に関わる為、早めのメンテナンスと確実な防水工事が欠かせません。

　「塩ビ防水（塩化ビニルシート防水）」とは、

　塩化ビニル樹脂製の防水シートを接着または機械的に固定して防水層を形成する工法です。

　ウレタン塗膜防水のように液体を塗るのではなく、シートを貼り広げて防水層をつくるため、

　施工スピードが速く、仕上がりが均一で美しいのが特徴です

　　　・シートに着色が施されており、意匠性（デザイン性）が高い

　　　・紫外線や熱に強く、耐久性が高い

　　　・保護塗装が不要なので、ランニングコストを抑えられる

　　　・広い屋上にも対応できるため、マンション屋上防水に最適

　　塩ビシート防水には主に２つの施工方法があります。

　　下地に専用の接着剤を塗り、シートを全面接着する方法。

　　凹凸の少ない下地に向いており、風圧の影響が少ない箇所に使用されます。

　　下地にアンカーやディスクを固定し、シートを機械的に留める方法です。

　　接着剤を使わない為、湿気を含んだ下地でも施工可能で下地の状態に左右されにくいのがメリット。

　　また、改修時に既存防水層を撤去せずに施工できるため、

　　マンションの屋上改修工事では非常に人気があります。

塩ビシート機械的固定工法の施工事例

　今回の現場は築数年経過したマンションの屋上で、既存防水層の経年劣化やひび割れが見られました。

　防水層の一部が浮いていたため、雨水が内部に回り込むリスクが高い状態でした。

　細かい立ち上がり部分やドレン(排水口)廻りも。職人が一つひとつ丁寧に納めていきます。

　シートのジョイント部分は熱風溶接で一体化するため、高い防水性能を長期間維持できます。

　　「前回の防水工事から年数が経っていたので不安でしたが、丁寧に説明してもらい、

　　工事中も安心して任せられました。屋上がきれいになって見た目もスッキリ。

　　おかげでしばらくは安心して管理が出来そう。今後のメンテナンス計画も相談したいです。」

　　と、喜んでいただけました。

　【耐 久 性】　　　　　  紫外線・熱・雨に強く、長寿命（約20～25年）

　【メンテナンス性】　　保護塗装が不要で維持費が安い

　【美 観 性】　　　　　 カラーバリエーションがあり、意匠性に優れる

　【 工 期 】　　　　　　ウレタン防水より短く、広い面積に対応可能

　【改修適性】　　　　　既存層を撤去せずに重ね張りできる

　これらの特徴から、マンションの屋上防水改修には非常に適した工法といえます。

　　どんなに優れた防水工法でも、年数が経てば劣化は避けられません。

　　マンションオーナー様は、5年ごとの定期点検をおすすめします。

　　早めに小さな不具合を発見できれば、大規模な補修や漏水トラブルを防ぐことが可能です。

　　リスペックでは、マンションやビルのオーナー様向けに「屋上防水診断」や

　　「防水改修のご提案」も行っております。

　　マンションの屋上防水は、建物全体の寿命を左右する大切な工事です。

　　塩ビシート防水は、耐久性・コスト・デザイン性のバランスが非常に優れた工法であり、

　　改修工事にも最適です。

　　「そろそろ屋上防水の時期かも？」と感じたら、ぜひ一度、リスペックまでご相談ください。

　　経験豊富な防水専門のスタッフが、現地調査から最適な工法提案まで丁寧に対応いたします。

作業途中の動画もあるのですが・・・

ここではお見せできないようなので、リスペックのインスタグラムを覗きに来てください👀

☞respec_shijonawateで検索🔍